İddiaya nazaran, 2021 yılı içerisinde E.K. inşaat şirketinin Nilüfer ilçesine bağlı Balkan Mahallesi’nde yaptığı 3 başka projenin satış işlerini gerçekleştiren G.T. inşaat şirketinin internet üzerinden satışa çıkardığı dairelerden satın alan 70 kişi, G.T. inşaat şirketinin yetkilisi A.D isimli kişinin aracılığıyla projeyi yapan E.K inşaat şirketinin sahibi E.A.’nın iki farklı ofisinde ödemelerini yaparak ‘borcu yoktur’ yazısı aldı.
800 BİN LİRA ÖDEDİLER
Ancak daha sonra tapularını almak ve daire satışından kaynaklı periyot yapmak isteyenler E.K. inşaat şirketine başvurduklarında hayatlarının şokunu yaşadı. E.K. inşaat şirketinin yetkilileri aracı olan G.T. inşaat şirketinin yaptığı kontratların geçersiz ve yöntemsiz yapıldığını, iki firma ortasındaki ihtilaflar nedeniyle tapu ve kontrat evrelerinin verilmeyeceğini bildirdi. Her biri 750 – 800 bin lira para ödeyerek satın aldıkları dairelerin bir mühlet sonra 1, 1.5 milyon liraya diğer şahıslara satıldığını öğrenen 70 mağdur haklarını alabilmek için hukuk uğraşı başlattı. Birinci evvel avukatlar vasıtasıyla ilgili firmaya ihtar çeken mağdurlar, ihtarlara yanıt verilmeyip daireler 3. şahıslara satılmaya başlanınca Cumhuriyet Savcılığına hata duyurusunda bulunup nitelikli dolandırıcılık ihbarında bulundu. Daire tapularının kontrat sahipleri yerine diğer bireylere satışlarının başlaması üzerine mağdurların bir kısmı da satılamaz ve önlem kararı koydurabilmek için tüketici mahkemelerine başvurdu.
“CİDDİ KAYGILARIMIZ VAR”
Bazı dairelere önlem konulurken inşaat firmasının avukatları da mukavelelerin noterde yapılmadığı için yönteme uygun olmadığı ve resmi kanallardan para alışverişi yapılmadığı gerekçesiyle itirazda bulundu. İnşaat firması ile mağdur olduklarını argüman eden 70 kişi ortasındaki hukuk çabası devam ederken, geçtiğimiz gün E.K. inşaatın Balkan Mahallesi’nde devam eden projesi önünde toplanan bir küme vatandaş basın açıklaması yapıp firmayı protesto etti.
E.K. inşaat şirketi mağdurlarından Mahmut Özhan, “E.K. inşaat firmasından G.T. aracılığıyla 2 adet dubleks daire aldım. Şu anda gittiğimde tüm kapılar yüzüme kapalı. Konutların teslimiyle ilgili önemli tasalarımız var. Şu anda öğrendiğimize nazaran bir çok daire öteki bireylere satılmış ve beşerler burada mağdur. Bu mağduriyetin çözülmesi için bir basın açıklaması yaptık. Mağdur olan yaklaşık 70 kişi var. Ben bu durumu Kasım ayında öğrendim. O vakitten bugüne çözümsüzlük devam etmektedir” dedi.
“ELİM AYAĞIM TİTRİYOR”
Aynı inşaat şirketinin mağdurlarından Hülya Katmer, “E.K. inşaattan dairemizi aldık. Dairemiz bize teslim edilmeden üçüncü şahsa satıldı. Biz E.K. satış ofisine ailecek gittik. Bizi kapıdan geri çevirdiler. Bütün emeklerimizin haklarımızın üstlerine yattılar. Şu an elim ayağım her şeyim titriyor. Aralık ayından itibaren yattığımız ve kalktığımız yer muhakkak değil. Onlar keyif çatarken; benim oğlumun gözyaşı sebebi oldular. Allah onları bildiği üzere yapsın. Ben diğer hiç bir şey diyemiyorum. E.A.’nın ofisine gittik. Müdafaasına dedi ki “nereye başvururlarsa vursunlar, hiç bir şey elde edemeyecekler”. Pekala bizim paralarımız ne olacak? Soruyorum sana E.A” halinde konuştu.
“ŞOK UĞRADIK”
Murat Katmer ise “Burada toplanmış olan bizler ve katılamayan onlarca insan 2021 yılı içerisinde E.K. inşaatın projelerini satışıyla uğraşan G.T. inşaat ismine A.D. aracılığıyla E.K. inşaatın yapmış olduğu Bulvarplus, Bulvarlife ve Makroctiy, projelerinden daire satın aldık. G.T. inşaat yetkilisi A.D., ile birlikte gittiğimiz E.K. inşaatın merkez ve İhsaniye’de ofislerinde ödemeleri alınmıştır. Borcu yoktur hususunun de bulunduğu satış kontratlarını imzalayarak ödemelerimizi yaptık. Kasım ayından itibaren tapularımızı ve aldığı yeri satmak isteyenlerin bölüm taleplerini E.K. ve G.T. İnşaata ilettiğimizde ilgili firmalar ortasında doğduğu söylenen ihtilaflar nedeniyle tapu ve kontrat periyotlarının verilmeyeceği; mukavelelerimizin de yöntemsiz ve geçersiz olduğu beyanıyla şoka uğradık. Kontratlarımız de ismi dahi geçmeyen firmaların ve bizlere kontrat yapıldığı esnada bahsedilmiş ve kayıt altına alınmamış ihtilafların muhatabı bizler olamayız. Birbirleri ortasında alacak verecek sorunu olduğu söyleyen firmaların her ikisi de şuanda yeni yeni projelerle yollarına devam ederken sayısı 75 ila 100 ortasında olduğu iddia edilen beşerler aylardır muhatap dahi bulamamaktadır. Kat karşılığı yapılan projelerde doğan bu haksız uygulamalar karşısında arsa sahiplerinin duyarsızlığı mağduriyetimizi daha da arttırmaktadır. Firmalar şuurlu olarak süreci bir alacak davası konusuna çevirip yıllara sari bir sürece sokmaya çalışmaktadır. Lakin tapularını kontrat sahibi yerine tekrarlanmış olarak sattıkları üçüncü şahıslara devrettikleri daireler hakkında nitelikli dolandırıcılık şikayetleri; başka daireler için de üçüncü şahıslara tapu bölümünü ödemeye yönelik olarak önlem davaları açılmış ve açılmaya devam etmektedir. Tapusu anında mukavele sahipleri yerine üçüncü şahıslara devredilmektedir. Bizim mukavelelerimizin tamamı E.K. firmasının merkez ve ofislerinde yapılmış olup E.K. yetkililerince imzalanmıştır.
Hiç bir mukavelemizde ön kural bulunmamakta olup ödemelerimizin tamamının yapıldığı kayıt altına alınmışken firma sahiplerinin gerçeğe karşıt beyanları karşısında şaşkın durumdayız. E.K. inşaat yetkililerine ulaşmayı bırakın merkez binasına dahi alınmamaktayız. G.T. inşaat ise görüşmeye gidenleri bir avukat ordusuyla karşılamakta, bu iki firma planlı bir halde ana paraları yasal faiziyle birlikte geri ödemenin yollarını ararken; buna razı olanlara dahi kelam verdikleri tarihlerde ödeme yapmamışlardır. 3+1 dairelerimize karşılık gelecek ve belgisiz bir vakit diliminde yapmayı planladıkları daha kıymetsiz projelerden 1+1 daire vermeyi teklif etmektedirler bu durum bile sorunun alacak verecek problemi değil yüksek kar hırsı olduğunu göstermektedir. Onlarca emekçi, memur ve emeklinin dişinden tırnağından arttırarak sahip olmak istedikleri yerleri böylesine rencide edici bir usulle hiç edilmeye çalışılması; vicdana, ahlaka ve maddelere sığmaz” diye konuştu.
ŞİRKETTEN AÇIKLAMA: ÖDEME YAPILMADI
Mağduriyete sebep olduğu tez edilen E.K. inşaat şirketi tarafından yapılan yazılı açıklamada ise G.T. inşaat firmasının sahibi A.D.’nin birçok inşaat firmasından temelden satın alma yolu ile daire satın alıp daireleri kar hissesi eklemek suretiyle sattığı hatırlatılarak şöyle denildi:
“2021 yılında başlayan kimi projelerimizden vadeli çekler vermek suretiyle daireler satın almıştır. Kendisi ile yapmış olduğumuz kontratlarda her bir daire için farklı başka satış bedeli firmamıza ödendiğinde ve teslim tarihi geldiğinde daire teslimi yapılacağı kararlaştırılmıştır. Şahsın çeklerinden tahsil olanlar karşılığında talep ettiği daireler satış yaptığı şahıslara tapuda devredilmiştir. Lakin A.D.’nin yılbaşından bu yana şirketimize ödeme yapamaması ve verdiği çeklerin tahsil edilememesi sebebiyle kendisi ile yapmış olduğumuz kontratların bir kısmını iptal etmiş bulunmaktayız. A.D. daireleri sattığı şahıslarla bildiğimiz kadarı ile anlaşarak paralarını faizi ile iade etmeye başlamıştır. Mağdur olduğunu tez eden şahısların E.K. inşaat şirketine rastgele bir para ödemesi yapmadığını bilhassa belirtmek isteriz. Ödemeleri alan ve direkt şahıslara satışları gerçekleştiren A.D. olup firmamızın bu satışlarla direkt bir kontağı bulunmamaktadır. Kurumsal bir firma olan ve Bursa’da birçok projeye imza atmış güçlü ve itibarlı E.K. markasına ziyan vermek ismine bu tip haberler yapanlar hakkında ayrıyeten yasal yollara da başvuracağız. Müvekkil şirketimizin A.D. ile yaptığı mukaveleler, karşılığında kendisinden alınan değerli evraklar şirketimiz kayıtlarında yargı kontrolüne açık bir formda koruma edilmekte olup cari hesaplarda ödemelerin yapılmadığı açıkça görülmektedir. Müvekkil şirketin marka bedelinin ziyan görmemesi ismine iş bu açıklamayı kamuoyuyla paylaşma muhtaçlığı hasıl olmuştur”
“İMZASI BİLE YOK”
Mağdurlar ise “Bizim kontratlarımızda A.D. taraf değil hiç bir mukavelede ismi bile geçmiyor. İmzası bile yok. Kaldı ki bu türlü bir bilgi verseler kimse mukavele imzalamaz. Elimizde birebir daireyi iki bireye sattıklarına dair mukavele örnekleri ile şu ana kadar tespit ettiğimiz en az 15 civarında kontrata alışılmamış olarak tapusu 3. şahsa devredilmiş daireler var. Bunlar hakkında da dolandırıcılık ve tapu iptal davaları açılmış durumda” dediler.
İddiaya nazaran, 2021 yılı içerisinde E.K. inşaat şirketinin Nilüfer ilçesine bağlı Balkan Mahallesi’nde yaptığı 3 başka projenin satış işlerini gerçekleştiren G.T. inşaat şirketinin internet üzerinden satışa çıkardığı dairelerden satın alan 70 kişi, G.T. inşaat şirketinin yetkilisi A.D isimli kişinin aracılığıyla projeyi yapan E.K inşaat şirketinin sahibi E.A.’nın iki farklı ofisinde ödemelerini yaparak ‘borcu yoktur’ yazısı aldı.
800 BİN LİRA ÖDEDİLER
Ancak daha sonra tapularını almak ve daire satışından kaynaklı periyot yapmak isteyenler E.K. inşaat şirketine başvurduklarında hayatlarının şokunu yaşadı. E.K. inşaat şirketinin yetkilileri aracı olan G.T. inşaat şirketinin yaptığı kontratların geçersiz ve yöntemsiz yapıldığını, iki firma ortasındaki ihtilaflar nedeniyle tapu ve kontrat evrelerinin verilmeyeceğini bildirdi. Her biri 750 – 800 bin lira para ödeyerek satın aldıkları dairelerin bir mühlet sonra 1, 1.5 milyon liraya diğer şahıslara satıldığını öğrenen 70 mağdur haklarını alabilmek için hukuk uğraşı başlattı. Birinci evvel avukatlar vasıtasıyla ilgili firmaya ihtar çeken mağdurlar, ihtarlara yanıt verilmeyip daireler 3. şahıslara satılmaya başlanınca Cumhuriyet Savcılığına hata duyurusunda bulunup nitelikli dolandırıcılık ihbarında bulundu. Daire tapularının kontrat sahipleri yerine diğer bireylere satışlarının başlaması üzerine mağdurların bir kısmı da satılamaz ve önlem kararı koydurabilmek için tüketici mahkemelerine başvurdu.
“CİDDİ KAYGILARIMIZ VAR”
Bazı dairelere önlem konulurken inşaat firmasının avukatları da mukavelelerin noterde yapılmadığı için yönteme uygun olmadığı ve resmi kanallardan para alışverişi yapılmadığı gerekçesiyle itirazda bulundu. İnşaat firması ile mağdur olduklarını argüman eden 70 kişi ortasındaki hukuk çabası devam ederken, geçtiğimiz gün E.K. inşaatın Balkan Mahallesi’nde devam eden projesi önünde toplanan bir küme vatandaş basın açıklaması yapıp firmayı protesto etti.
E.K. inşaat şirketi mağdurlarından Mahmut Özhan, “E.K. inşaat firmasından G.T. aracılığıyla 2 adet dubleks daire aldım. Şu anda gittiğimde tüm kapılar yüzüme kapalı. Konutların teslimiyle ilgili önemli tasalarımız var. Şu anda öğrendiğimize nazaran bir çok daire öteki bireylere satılmış ve beşerler burada mağdur. Bu mağduriyetin çözülmesi için bir basın açıklaması yaptık. Mağdur olan yaklaşık 70 kişi var. Ben bu durumu Kasım ayında öğrendim. O vakitten bugüne çözümsüzlük devam etmektedir” dedi.
“ELİM AYAĞIM TİTRİYOR”
Aynı inşaat şirketinin mağdurlarından Hülya Katmer, “E.K. inşaattan dairemizi aldık. Dairemiz bize teslim edilmeden üçüncü şahsa satıldı. Biz E.K. satış ofisine ailecek gittik. Bizi kapıdan geri çevirdiler. Bütün emeklerimizin haklarımızın üstlerine yattılar. Şu an elim ayağım her şeyim titriyor. Aralık ayından itibaren yattığımız ve kalktığımız yer muhakkak değil. Onlar keyif çatarken; benim oğlumun gözyaşı sebebi oldular. Allah onları bildiği üzere yapsın. Ben diğer hiç bir şey diyemiyorum. E.A.’nın ofisine gittik. Müdafaasına dedi ki “nereye başvururlarsa vursunlar, hiç bir şey elde edemeyecekler”. Pekala bizim paralarımız ne olacak? Soruyorum sana E.A” halinde konuştu.
“ŞOK UĞRADIK”
Murat Katmer ise “Burada toplanmış olan bizler ve katılamayan onlarca insan 2021 yılı içerisinde E.K. inşaatın projelerini satışıyla uğraşan G.T. inşaat ismine A.D. aracılığıyla E.K. inşaatın yapmış olduğu Bulvarplus, Bulvarlife ve Makroctiy, projelerinden daire satın aldık. G.T. inşaat yetkilisi A.D., ile birlikte gittiğimiz E.K. inşaatın merkez ve İhsaniye’de ofislerinde ödemeleri alınmıştır. Borcu yoktur hususunun de bulunduğu satış kontratlarını imzalayarak ödemelerimizi yaptık. Kasım ayından itibaren tapularımızı ve aldığı yeri satmak isteyenlerin bölüm taleplerini E.K. ve G.T. İnşaata ilettiğimizde ilgili firmalar ortasında doğduğu söylenen ihtilaflar nedeniyle tapu ve kontrat periyotlarının verilmeyeceği; mukavelelerimizin de yöntemsiz ve geçersiz olduğu beyanıyla şoka uğradık. Kontratlarımız de ismi dahi geçmeyen firmaların ve bizlere kontrat yapıldığı esnada bahsedilmiş ve kayıt altına alınmamış ihtilafların muhatabı bizler olamayız. Birbirleri ortasında alacak verecek sorunu olduğu söyleyen firmaların her ikisi de şuanda yeni yeni projelerle yollarına devam ederken sayısı 75 ila 100 ortasında olduğu iddia edilen beşerler aylardır muhatap dahi bulamamaktadır. Kat karşılığı yapılan projelerde doğan bu haksız uygulamalar karşısında arsa sahiplerinin duyarsızlığı mağduriyetimizi daha da arttırmaktadır. Firmalar şuurlu olarak süreci bir alacak davası konusuna çevirip yıllara sari bir sürece sokmaya çalışmaktadır. Lakin tapularını kontrat sahibi yerine tekrarlanmış olarak sattıkları üçüncü şahıslara devrettikleri daireler hakkında nitelikli dolandırıcılık şikayetleri; başka daireler için de üçüncü şahıslara tapu bölümünü ödemeye yönelik olarak önlem davaları açılmış ve açılmaya devam etmektedir. Tapusu anında mukavele sahipleri yerine üçüncü şahıslara devredilmektedir. Bizim mukavelelerimizin tamamı E.K. firmasının merkez ve ofislerinde yapılmış olup E.K. yetkililerince imzalanmıştır.
Hiç bir mukavelemizde ön kural bulunmamakta olup ödemelerimizin tamamının yapıldığı kayıt altına alınmışken firma sahiplerinin gerçeğe karşıt beyanları karşısında şaşkın durumdayız. E.K. inşaat yetkililerine ulaşmayı bırakın merkez binasına dahi alınmamaktayız. G.T. inşaat ise görüşmeye gidenleri bir avukat ordusuyla karşılamakta, bu iki firma planlı bir halde ana paraları yasal faiziyle birlikte geri ödemenin yollarını ararken; buna razı olanlara dahi kelam verdikleri tarihlerde ödeme yapmamışlardır. 3+1 dairelerimize karşılık gelecek ve belgisiz bir vakit diliminde yapmayı planladıkları daha kıymetsiz projelerden 1+1 daire vermeyi teklif etmektedirler bu durum bile sorunun alacak verecek problemi değil yüksek kar hırsı olduğunu göstermektedir. Onlarca emekçi, memur ve emeklinin dişinden tırnağından arttırarak sahip olmak istedikleri yerleri böylesine rencide edici bir usulle hiç edilmeye çalışılması; vicdana, ahlaka ve maddelere sığmaz” diye konuştu.
ŞİRKETTEN AÇIKLAMA: ÖDEME YAPILMADI
Mağduriyete sebep olduğu tez edilen E.K. inşaat şirketi tarafından yapılan yazılı açıklamada ise G.T. inşaat firmasının sahibi A.D.’nin birçok inşaat firmasından temelden satın alma yolu ile daire satın alıp daireleri kar hissesi eklemek suretiyle sattığı hatırlatılarak şöyle denildi:
“2021 yılında başlayan kimi projelerimizden vadeli çekler vermek suretiyle daireler satın almıştır. Kendisi ile yapmış olduğumuz kontratlarda her bir daire için farklı başka satış bedeli firmamıza ödendiğinde ve teslim tarihi geldiğinde daire teslimi yapılacağı kararlaştırılmıştır. Şahsın çeklerinden tahsil olanlar karşılığında talep ettiği daireler satış yaptığı şahıslara tapuda devredilmiştir. Lakin A.D.’nin yılbaşından bu yana şirketimize ödeme yapamaması ve verdiği çeklerin tahsil edilememesi sebebiyle kendisi ile yapmış olduğumuz kontratların bir kısmını iptal etmiş bulunmaktayız. A.D. daireleri sattığı şahıslarla bildiğimiz kadarı ile anlaşarak paralarını faizi ile iade etmeye başlamıştır. Mağdur olduğunu tez eden şahısların E.K. inşaat şirketine rastgele bir para ödemesi yapmadığını bilhassa belirtmek isteriz. Ödemeleri alan ve direkt şahıslara satışları gerçekleştiren A.D. olup firmamızın bu satışlarla direkt bir kontağı bulunmamaktadır. Kurumsal bir firma olan ve Bursa’da birçok projeye imza atmış güçlü ve itibarlı E.K. markasına ziyan vermek ismine bu tip haberler yapanlar hakkında ayrıyeten yasal yollara da başvuracağız. Müvekkil şirketimizin A.D. ile yaptığı mukaveleler, karşılığında kendisinden alınan değerli evraklar şirketimiz kayıtlarında yargı kontrolüne açık bir formda koruma edilmekte olup cari hesaplarda ödemelerin yapılmadığı açıkça görülmektedir. Müvekkil şirketin marka bedelinin ziyan görmemesi ismine iş bu açıklamayı kamuoyuyla paylaşma muhtaçlığı hasıl olmuştur”
“İMZASI BİLE YOK”
Mağdurlar ise “Bizim kontratlarımızda A.D. taraf değil hiç bir mukavelede ismi bile geçmiyor. İmzası bile yok. Kaldı ki bu türlü bir bilgi verseler kimse mukavele imzalamaz. Elimizde birebir daireyi iki bireye sattıklarına dair mukavele örnekleri ile şu ana kadar tespit ettiğimiz en az 15 civarında kontrata alışılmamış olarak tapusu 3. şahsa devredilmiş daireler var. Bunlar hakkında da dolandırıcılık ve tapu iptal davaları açılmış durumda” dediler.
