İddiaya nazaran kayıt dışı emlakçılık yapan bir kişi bir kaç sene içerisinde 5 sefer gayri Bolu Escort menkul alım satımı gerçekleştirdi Vergi ödemeden gayri menkul alım satımı yapıldığına yönelik ihbar üzerine harekete geçen Vergi Dairesi denetmenleri alım satım yapılmasına karşın rastgele bir vergi ödenmediğini tespit etti
KİŞİ Burdur Escort HAYATINI KAYBETTİ
Bu süreçte komisyonculuk yapan kişi hayatını kaybetti Denetmenlerin raporu doğrultusunda aileye gayri menkul satışından ötürü vergi borcu çıkarıldı Vergi Mahkemesi’nin yolunu tutan aile üyeleri verginin kaldırılmasını talep etti Çanakkale Escort Üç sene peşpeşe gerçekleştirilen gayrimenkul satışlarının ticari faaliyet çerçevesinde olmadığını 2010 4 6 7 9 10 12 devirleri süreksiz vergilerin kaldırılmasını talep etti Davalı Vergi Dairesi avukatı ise kayıt dışılığa Çankırı Escort dikkat çekti
Mahkeme kişinin daire edinme karşılığı yerini müteahhide vermesi ve inşa edilen binada daire sahibi olmasının servetin kıymetlendirilmesi ve biçim değiştirmesi olduğuna dikkat çekti Satışlarda ticari bir tertip ve Çorum Escort devamlılık olmadığına hükmeden Mahkeme davacı varisler ismine yapılan cezalı tarhiyatlarda hukuka uygunluk bulunmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verdi Kararı Vergi Dairesi avukatı temyiz edince devreye Danıştay 4 Dairesi girdi
Kararda Danıştay içtihatlarında da bir sürecin devamlılık taşıdığının göstergesinin o sürecin tıpkı vergilendirme periyodunda yinelenmesi ya da evvelki vergilendirme devrinde de yapılmış olması gerektiği vurgulandı Kararda şöyle denildi Dolayısıyla gayrimenkul alım satım ve inşasından elde edilen yararın ticari çıkar olarak vergilendirilebilmesi için maddi ve hali manada bir ticari tertibin bariz olmadığı durumlarda yarar doğuran sürecin çokluğunun devamlılık ögesini belirleyen en objektif ölçü olduğu ortadadır
Devamlılık ögesinin gerçekleşmesi halinde bu süreçlerin çıkar sağlamak emeliyle yapılmadığını kanıtlama yükünün vergi mükelleflerine düşeceği kabul edilmiştir Bilindiği üzere çoklukla gayrimenkul edinimi ferdî ihtiyaç servetin korunması yahut satarak yarar sağlama emellerinden birine dayanmaktadır Şahsî ihtiyaç nedeniyle gayrimenkul ediniminde sayının hudutlu olacağı ve servetin korunması emelli edinimde de tekrar satış gerektirmeyeceği dikkate alındığında bu iki nedenden birine dayanılarak edinilen gayrimenkullerin ihtiyacın ortadan kalkması yahut servetin nakde dönüştürülmesini haklı ve gerekli kılan nedenlerle kanıtlanmadığı takdirde süreç sayısındaki çokluk yarar sağlama hedefinin da göstergesi kabul edilmelidir
VERGİ ÖDENMELİDİR
Söz konusu olayda gayri menkul alım satımının daima olarak yapıldığına dikkat çekilen kararda şu sözlere yer verildi Taşınmaz alım satımı faaliyetinde devamlılık ögesi bir yılda birden fazla yahut birbirini izleyen yıllarda bir yahut birden fazla taşınmaz alım satımı ile gerçekleşeceğinden olayda devamlılık ögesinin oluştuğu ve yapılan satışların ticari mahiyette olduğu anlaşılmıştır Uyuşmazlık konusu periyot ve sonraki periyotlar dahilinde ticari nitelik taşıyacak sayıda gayrimenkul satışının kelam konusu olması sebebiyle ticari faaliyetin ögeleri olan süreklilik ve çokluk arz edecek formda yarar sağlamak için faaliyette bulunulduğu yapılan bu faaliyetin ticari faaliyet olduğu dikkate alındığında vergiyi doğuran olayın gerçekleştiği anlaşıldığından aksi taraftaki Vergi Mahkemesi kararında hukuka uygunluk bulunmadığı sonucuna varılmıştır Vergi Mahkemesi’nin kararı oy çokluğu ile bozulmuştur
