Yeni belirlenen kira artış oranlarını kâfi bulmayan konut sahipleri kiracılarından daha yüksek oranlarda kira artışı bitlis escort talep etmesine karşın kiracılar bu duruma karşı çıkıyor Uyuşmazlıkların arttığı son günlerde gerek mesken sahipleri gerekse de kiracılar mevcut durumun çözülmesi için türel teşebbüslerde bulunmaya hazırlanıyor
KONUT KİRALARINDA KRİTİK TARİH bolu escort 1 TEMMUZ 2023
Yapılan yeni düzenlemeye nazaran 2023 yılının 1 Temmuz una kadar yenileme devri gelmiş tüm kiracıların kira artış oranı yüzde 25 olarak belirlendi Bir evvelki kira yılının tüketici burdur escort fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara nazaran değişim oranının yüzde 25’in altında kalması halinde değişim oranı geçerli olacak Bu kural bir yıldan daha uzun periyodik kira mukavelelerinde de uygulanacak Bu oranları geçecek biçimde yapılan mukaveleler fazla ölçü tarafından geçersiz sayılacak Taraflarca bu hususta bir muahede yapılmamışsa hâkim tarafından belirlenecek kira bedelinde de bu karar uygulanacak
Kira artış oranı düzenlemesi ilgili açıklamalarda bulunan Elfi Gayrimenkul İdare Şurası Lideri Özkan Aydemir yeni düzenlemenin kiracıları koruduğunu lakin uygulama konusunda mesken sahipleri ve kiracılar ortasında ortaya çıkabilecek yeni problemlere sebep olabileceğini söyledi
KİRALARDA KAYIT DIŞI ÖDEMELER ARTABİLİR
Yeni düzenleme ile birlikte banka aracılığıyla yapılan ödemelerin yanı sıra mesken sahibi ve kiracının mutabakatı durumunda resmi fiyatın dışında kalan bedelin kayıt dışı ödenmesinin ortaya çıkabileceğini belirten Özkan Aydemir Ev sahibi ve kiracı birbirinden şad ise ortalarında uzlaşma sağlayarak yeni kira bedelini belirleyebilir Tarafların yüzde 25 lik hududun aşılmasını karşılıklı olarak kabul etmesi durumunda resmi fiyat dışında kalan bedel için kayıt dışı bir ödeme kaçınılmaz olacaktır Lakin bu durum hem hukuken hem de uygulamada yeni problemler doğuracaktır İlerleyen periyotlarda bir uyuşmazlık durumunda taraflar bu bahiste birbirinden şikayetçi olabilecek ve yeni davaların gündeme gelmesi kaçınılmaz olacaktır dedi
KAYIT DIŞI KİRA BEDELİNDEN UZAK DURUN
Resmi kira bedelinin dışında mesken sahibi ve kiracı ortasında yapılacak ödemeler tüm taraflar için büyük risk taşıyor Hukuksal alt yapısı olmayan ve düzenlemeye alışılmamış yapılacak ödemeler hem mesken sahibi hem de kiracı için cezai süreçler yapılmasının önünü açıyor
